Inmobiliaria que busca vender más de 2 mil parcelas en zona aledaña al Parque Nacional La Campana es denunciada por eludir estudios de impacto ambiental
El proyecto inmobiliario Oasis de La Campana S.A., localizado en el Valle de Ocoa, en la Región de Valparaíso, fue denunciado por vecinos y vecinas del sector por eludir el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), ya que tal como advirtieron frente a la Superintendencia del Medio Ambiente, se han realizado intervenciones de quebradas, alteración de cauces de agua y construcciones de obras no autorizadas, afectando a la vegetación nativa y el patrimonio ambiental del sector del Parque Nacional La Campana, el cual fue declarado en 1985 como Reserva de la Biósfera por la UNESCO. Aquí puedes encontrar más detalles a cargo de nuestros colaboradores de la Junta de Vecinos Oasis La Campana.
Una denuncia contra la Inmobiliaria Oasis de La Campana S.A. realizaron, ante la Superintendencia de Medio Ambiente, los propietarios y vecinos de la parcelación Reserva Oasis de la Campana debido a que el loteo, considerado el más grande del país, ha crecido exponencialmente sin un estudio de impacto ambiental.
La Reserva Oasis de la Campana es una parcelación que se levantó en el sector Ocoa de la comuna de Hijuelas, en una zona aledaña al acceso norte del Parque Nacional La Campana, por lo que es considerada una zona de amortiguación de esta Reserva de la Biósfera.
El proyecto se inició en 1996 indicando que se trataba de una subdivisión de 343 lotes o parcelas. Sin embargo, a la fecha ya se han parcelado 2.142 lotes, de los cuales 850 están vendidos, y se han construido cerca de 500 casas, donde más de 150 familias están viviendo ahí de forma permanente. Los temas ambientales, relacionados con el alza sostenida del aumento de viviendas y parcelas, fueron la principal preocupación y alerta por parte de la comunidad de vecinos y vecinas.
En las imágenes se pueden apreciar los cambios que ha sufrido el lugar desde el año 2005 hasta la actualidad:
Tras solicitar copia del estudio de impacto ambiental de la Inmobiliaria Oasis de La Campana S.A. para esta parcelación, el pasado 10 de marzo la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Valparaíso, Paola La Rocca Mattar, informó que “revisados los expedientes del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Valparaíso, se constató que no existen antecedentes relacionados con el proyecto y titular por usted individualizado”, tal como se lee en esta carta adjunta.
Lo anterior ocurrió pese a que la ley obliga a someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental a conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a 80 viviendas. La misma situación afectaría a la parcelación aledaña, Barrio Privado Lafquén, perteneciente a la misma inmobiliaria y cuyo plan original contempla 310 parcelas.
En la denuncia ante la Superintendencia de Medio Ambiente, encabezada por la Junta de Vecinos del Oasis de la Campana, se señala que el crecimiento de la parcelación ha generado intervención de quebradas, alteración de cauces, afectación de vegetación nativa, construcción de obras no autorizadas y afectación de patrimonio ambiental.
Destrucción de la flora y el ecosistema de la palma chilena
Esta ampliación del proyecto a 2.142 parcelas fue anunciada a los vecinos en septiembre pasado por el gerente general de la Inmobiliaria Oasis de La Campana S.A Mauricio Moreno Sagredo, situación que los vecinos han rechazado, por ir en contra de los objetivos originales de la parcelación, “concebida, estructurada y desarrollada para un limitado número de familias (…) con el fin de proteger la flora y fauna nativa”, según se promocionó y estableció en el Reglamento Interno.
“Las nuevas etapas del proyecto ya se iniciaron con la creación de una extensa nueva red de caminos que ha sido construida en los últimos dos años en forma acelerada. Estos atraviesan quebradas, suben por laderas de cerros y ha implicado la destrucción de innumerable flora nativa que forma parte del ecosistema de la palma chilena, catalogada desde 2020 como especie en peligro. A esto, hay que sumar el daño a la fauna nativa por la destrucción de su hábitat”, argumenta la denuncia.
Fernando López, presidente de la Junta de Vecinos del Oasis de La Campana, señala que “con esta denuncia lo que buscamos es que se asegure la sustentabilidad del proyecto y que los organismos estatales y municipales que corresponden evalúen si es viable la existencia de más de 2.000 parcelas al lado de un Parque Nacional, lo que implicaría generar un núcleo urbano de más de 10.000 habitantes”.
Este crecimiento inmobiliario, agrega López, “está ocurriendo en una zona de gran riqueza ambiental, como es el bosque esclerófilo del lugar, y sin información de disponibilidad de agua futura para sustentar a una población de ese tamaño en un sector de escasez hídrica”.
El experto en gestión ambiental y vecino de Oasis de La Campana, Gianni López, agrega que “es difícil imaginar un sitio con 2.100 parcelas al lado de un área silvestre protegida. Sin una declaración de calificación ambiental estamos poniendo en riesgo el entorno y el Parque Nacional La Campana, por lo que es absolutamente necesario que un proyecto de esta magnitud sea evaluado”.
Las condiciones de albergar esa cantidad de parcelas se haccen aún más inviables, teniendo en consideración un reciente estudio realizado por la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso (PUCV), difundido en el mes de marzo, donde se demuestra que el 38% de la superficie del Parque Nacional La Campana está «en alerta» y el 18% en precaución» debido a la extrema sequía que desde los últimos años afecta a la región de Valparaíso, razón por la cual, el alcalde de la comuna de Hijuelas, José Saavedra, firmó junto a otros ediles de la región una carta solicitando decretar estado de catástrofe en la comuna debido a la crisis hídrica.
Vecinos ganaron juicio arbitral contra la misma inmobiliaria por falta de transparencia
La Inmobiliaria, controlada por los hermanos Mauricio y Francisco Moreno Sagredo, actúa también como administradora de la Reserva Ecológica Oasis de La Campana y en 25 años ha realizado solo 5 asambleas, incumpliendo reiteradamente el reglamento y no rindiendo cuenta de su gestión.
La no realización de asambleas anuales de propietarios, la no rendición de los fondos recaudados por concepto de gastos comunes y de las inversiones realizadas con esos dineros, y el desconocimiento del tamaño real del proyecto, derivó en un juicio arbitral entablado por vecinos en contra de la inmobiliaria, cuyo falló obliga a la empresa a entregar a los propietarios información financiera y de gestión desde 2014 a 2021, entre otros puntos.
En marzo, tras ser convocados a una asamblea extraordinaria para incorporar la existencia de 2.142 parcelas en el reglamento interno, vecinos de la Reserva Ecológica Oasis de La Campana manifestaron su rechazo a la gestión de la inmobiliaria Oasis de La Campana S.A. y su comité de administración.
